Buenos Aires, 24 de enero de 2020. ¿Cuánto aumentaron los alquileres en la Ciudad? Un estudio realizado por el sitio web Properati arrojó en qué barrios de la Ciudad de Buenos Aires se registraron los mayores aumentos en el valor del alquiler promedio. “La variación de los precios de los alquileres fue heterogénea según el barrio que se tome en cuenta”, asegura el informe realizado en conjunto con la consultora económica Oikos Buenos Aires.

La deflación relativa de los valores en relación con la evolución del resto de los precios de la economía, se explica por la menor capacidad adquisitiva de la población que afronta la necesidad de alquilar, que recurrió a la cancelación anticipado de muchos contratos, para buscar locaciones más accesibles.

Entre las zonas que más aumentaron en los últimos doce meses se encuentran Agronomía (30,57%), Villa Lugano (29,96%), Versalles (26,98%), Barracas (26,49%), Constitución (23,59%), Parque Chacabuco (23,14%), Villa Luro (22,04%), Paternal (21,79%) y Colegiales (20,91%).

En el otro extremo, hay barrios donde el aumento fue sustancialmente menor. En algunos casos hasta se registra un descenso en los precios de los alquileres de departamentos de 2 ambientes.

Entre ellos se encuentran Velez Sarsfield (6,88%), Monserrat (6,76%), Boca (5,19%), Saavedra (4,16%), Villa Devoto (3,69%), Villa Ortúzar (3,37%), Puerto Madero (0,81%), Villa Real (-3,87%) y Retiro (-8,37%).

En total, el 2019 cerró con un alza del 25% promedio, mientras que la inflación medida por el INDEC alcanzó 53,8%. Actualmente, la “rentabilidad anual” de un alquiler es de 2,9% del valor del departamento, mientras que a fines de 2018 era de 3,3%.

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